从今年起，中央空调将完全纳入房产原值计征房产税，而不再因财务核算方式的不同而区别对待。根据国税发〔2005〕173号文，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。